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Derecho Inmobiliario

La decisión financiera más importante de su vida merece el respaldo legal adecuado

Compre, venda o transfiera inmuebles con total seguridad jurídica

Revisamos el historial de dominio, los gravámenes, los permisos y el contrato antes de que usted firme. Porque los problemas inmobiliarios siempre aparecen después.

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✓ Primera consulta sin costo  ·  ✓ Respuesta en menos de 2 horas hábiles

Santiago Orbe

Santiago Orbe Cajiao

Dr. en Jurisprudencia · PUCE

"Cada cliente merece atención directa del abogado responsable. No de un asistente."

20+

años experiencia

100%

atención directa

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El problema más común

La mayoría de problemas inmobiliarios se originan antes de firmar — y se descubren después

Hipotecas ocultas, herederos que no firmaron, construcciones sin permiso, promesas sin respaldo. Son errores que se evitan con una revisión previa y cuestan una fortuna cuando se descubren tarde.

Qué incluye

Servicios específicos que cubrimos

Todo lo que necesita para resolver su situación, en un solo lugar.

🔍

Due diligence inmobiliario

Revisión completa del historial de dominio, certificado de gravámenes, permisos municipales y estado legal del inmueble antes de cualquier firma.

📝

Promesas de compraventa

Redactamos y revisamos promesas con cláusulas claras de cumplimiento, penalidades y condiciones de entrega que protejan su inversión.

🏛️

Escrituras y transferencias

Coordinamos la escrituración notarial, el pago de impuestos municipales y la inscripción en el Registro de la Propiedad.

📋

Contratos de arrendamiento

Elaboramos contratos ajustados a la Ley de Inquilinato con cláusulas de protección para arrendador y arrendatario.

⚠️

Saneamiento de títulos

Regularizamos títulos con problemas: posesiones de hecho, sucesiones pendientes, dobles inscripciones o errores registrales.

🏗️

Propiedad horizontal

Constitución de regímenes, reglamentos de copropiedad y resolución de conflictos entre copropietarios.

Cómo trabajamos

Un proceso claro de principio a fin

Usted sabe en todo momento en qué etapa está su caso. Sin silencio, sin esperas indefinidas.

01

Consulta inicial gratuita

Analizamos su caso: compra, venta, arrendamiento o regularización. Le decimos qué revisiones son necesarias.

02

Due diligence previo

Revisamos el Registro de la Propiedad, gravámenes, historial de dominio y permisos municipales.

03

Informe y recomendación

Le presentamos un informe claro: si el inmueble está limpio, si tiene problemas y si es seguro proceder.

04

Contratos y documentos

Preparamos o revisamos todos los documentos: promesa, escritura, poder notarial si aplica.

05

Cierre y registro

Coordinamos la firma notarial, pago de tributos e inscripción en el Registro de la Propiedad.

Por qué elegirnos

Nuestro compromiso con su caso

✦

Revisamos el historial completo — no solo la última escritura

✦

Le informamos si hay riesgos antes de que comprometa su dinero

✦

Coordinamos directamente con Notarías y Registro de la Propiedad

✦

Acceso a su expediente en el portal del cliente durante todo el proceso

✦

Honorarios fijos definidos desde la consulta inicial

Honorarios

Transparencia desde el primer día

Antes de comenzar le presentamos una propuesta clara con honorarios definidos y etapas de pago. Sin cobros sorpresa.

Nuestro compromiso

"Le presentamos la propuesta de honorarios en la primera consulta, antes de cualquier compromiso."

  • ✦Honorarios definidos desde el inicio, sin cobros sorpresa
  • ✦Pago por etapas según el avance del proceso
  • ✦Primera consulta siempre gratuita y sin compromiso
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Preguntas frecuentes

Lo que más nos consultan

¿Qué es el due diligence inmobiliario?+

Es la revisión legal completa del inmueble antes de comprar: gravámenes, historial de dominio, permisos, litigios. Detecta problemas antes de que firme. Su costo es mínimo comparado con el riesgo de comprar un bien con problemas ocultos.

¿Puedo comprar un inmueble que pertenece a una sucesión?+

Sí, pero todos los herederos deben participar en la transferencia. Si la sucesión no está tramitada, el vendedor no tiene título limpio.

¿Qué pasa si la promesa de compraventa no se cumple?+

Depende de cómo esté redactada. Una promesa bien elaborada incluye cláusulas de penalidad para recuperar el anticipo más una indemnización.

¿El banco protege mis intereses al revisar el inmueble?+

El banco hace su revisión para proteger su garantía, no a usted. Contratar su propio abogado es la única forma de proteger sus intereses como comprador.

¿Cuánto tarda una compraventa?+

Una vez verificado el inmueble y listos los documentos, la escritura y el registro pueden completarse en 2 a 4 semanas.

Hablemos hoy

¿Tiene preguntas sobre su caso?

La primera consulta es gratuita y sin compromiso. En 30 minutos le damos claridad sobre su situación y los pasos a seguir.

Agendar consulta gratuita +593 99 992 3564

Lunes a viernes · 8:00 a 18:00 · Quito, Ecuador