Inicio Servicios Blog Contacto

InicioServiciosDue Diligence ALD/CFT

Cumplimiento · ALD/CFT · KYC · LOPDP

Muchos problemas no nacen del contrato. Nacen de no saber con quién se está negociando.

Informe de riesgo de su
comprador, socio
o contraparte

Verificamos en 9 fuentes públicas oficiales el perfil legal, tributario, judicial y de cumplimiento de su contraparte. Le entregamos un informe con calificación de riesgo semáforo y opinión jurídica estratégica firmada digitalmente.

SRI

IESS

SATJE

SERCOP

MDT

SCVS

OFAC

ONU

Reg. Propiedad

Solicitar informe ALD/CFT → Agendar reunión

✓ Firmado digitalmente · ✓ Conforme LOPDP · ✓ Entrega en 48-72h hábiles

Santiago Orbe

Santiago Orbe Cajiao

Dr. en Jurisprudencia · ALD/CFT

"La clásica tragedia inmobiliaria: firmar con entusiasmo y demandar con arrepentimiento. El due diligence del comprador la previene."

🟢Riesgo Bajo — Proceder
🟡Riesgo Medio — Con condiciones
🔴Riesgo Alto — No proceder

Sistema semáforo de calificación de riesgo

Qué verificamos

9 fuentes oficiales en un solo informe

Toda la información que puede obtenerse legalmente sin autorización del sujeto verificado — conforme a la Ley Orgánica de Protección de Datos Personales del Ecuador.

🏛️

SRI — Perfil tributario

Estado del RUC, régimen tributario, deudas firmes, procesos coactivos y actividad económica declarada.

👷

IESS — Obligaciones patronales

Mora patronal activa, estado de obligaciones como empleador y deudas pendientes con el sistema de seguridad social.

⚖️

SATJE — Historial judicial

Causas penales, civiles, laborales y de tránsito activas o resueltas. Medidas cautelares vigentes. Prohibiciones de enajenar.

📋

SERCOP — Contratación pública

Procesos adjudicados, contratos con el Estado, inhabilidades para contratar y registro de proveedores.

💼

MDT — Ministerio del Trabajo

Impedimentos legales vigentes para ejercer cargos públicos derivados de mora patronal u otras causales.

🏢

SCVS — Perfil societario

Participación como accionista, representante legal o administrador en compañías activas o disueltas. Estado de las empresas vinculadas.

🌐

OFAC — Lista SDN

Verificación en la Lista de Nacionales Designados Especialmente del Departamento del Tesoro de EE.UU.

🌍

ONU — Sanciones internacionales

Verificación en los listados del Consejo de Seguridad de las Naciones Unidas.

🏠

Registro de la Propiedad

Bienes inmuebles registrados a nombre del sujeto verificado y gravámenes sobre los mismos.

ℹ️

Información adicional con autorización del sujeto verificado

Buró de crédito (Equifax), declaraciones de impuesto a la renta, información bancaria e historial financiero detallado requieren autorización expresa del titular conforme a la LOPDP. Podemos gestionar esta autorización como parte del proceso KYC.

El informe

Un documento que le dice exactamente qué hacer

No es un listado de datos. Es una opinión jurídica estratégica que le dice si puede proceder, con qué condiciones o si debe abstenerse — fundamentada en fuentes primarias verificadas.

Diagnóstico de riesgo inmediato por sujeto verificado

Perfil societario y comercial ante la SCVS

Comportamiento tributario y administrativo (SRI, IESS, SERCOP)

Historial judicial y legal (SATJE, Fiscalía, MDT)

Verificación en listas OFAC/ONU y condición PEP

Cuadro comparativo de riesgos cuando son varios sujetos

Conclusión de cumplimiento con calificación semáforo

Recomendación estratégica legal y condiciones para proceder

Firmado digitalmente por el Dr. Santiago Orbe Cajiao

Para quién es este servicio

Vendedores de inmuebles de alto valor

Antes de aceptar una oferta de compra, verifique quién es el comprador y si puede justificar el origen de los fondos.

Fiduciarias e inmobiliarias

Como sujetos obligados ante la UAFE, la debida diligencia del cliente es una obligación legal. Le ayudamos a cumplirla.

Empresas con nuevos socios o inversores

Antes de firmar un acuerdo societario, verifique el perfil legal y tributario de quien va a ser su socio.

Constructoras y promotores inmobiliarios

En proyectos con múltiples compradores, el due diligence sistemático reduce el riesgo de lavado de activos.

Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan

¿Puedo verificar a alguien sin su autorización?+

Sí, para la información de libre acceso público: RUC, causas judiciales, participación en compañías, SERCOP, IESS, OFAC, ONU y bienes registrados. Esta información es pública y su consulta no requiere autorización del sujeto verificado. La información bancaria, declaraciones de renta y buró de crédito sí requieren autorización expresa.

¿Es legal verificar el perfil de una persona sin decírselo?+

Sí, cuando se trata de información de libre acceso público. La Ley Orgánica de Protección de Datos Personales del Ecuador permite el tratamiento de datos cuando existe una base legitimadora — en este caso, el interés legítimo de quien contrata el servicio dentro de una negociación comercial.

¿Cuánto tiempo tarda el informe?+

Entre 48 y 72 horas hábiles desde la recepción de los datos del sujeto a verificar (nombre completo y cédula de identidad o RUC). Para informes que incluyen buró de crédito con autorización, el plazo puede extenderse 2-3 días adicionales.

¿Puedo verificar a más de una persona en el mismo informe?+

Sí. El informe comparativo multi-sujeto incluye la verificación de cada uno, un cuadro comparativo de riesgos y una recomendación estratégica sobre con cuál proceder y en qué condiciones.

¿Qué es una Persona Expuesta Políticamente (PEP)?+

Es una persona que ejerce o ha ejercido funciones públicas prominentes: dignatarios, funcionarios superiores, directivos de empresas públicas, entre otros. Las operaciones con PEP requieren debida diligencia ampliada por el mayor riesgo de corrupción o lavado de activos.

¿Para qué tipo de operaciones es más recomendable?+

Para cualquier operación de importancia económica con una contraparte desconocida: compraventa de inmuebles de alto valor, acuerdos societarios, contratos de largo plazo, operaciones de crédito entre privados, o cuando la contraparte propone condiciones de pago inusuales.

Solicitar informe

¿Sabe realmente con quién está negociando?

Solo necesitamos el nombre completo y la cédula o RUC del sujeto a verificar. El informe estará listo en 48-72 horas hábiles.

Solicitar informe ALD/CFT → +593 99 992 3564

Conforme LOPDP · Firmado digitalmente · Entrega 48-72h hábiles · Quito, Ecuador